Estimation théorique
Rue Saint Mamert,72220 Saint Ouen en Belin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Mamert,72220-Saint Ouen en Belin indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 29 | RUE ST MAMERT | 4 | 86 | 995 | 161000€ | 1872€ |
2020-10-06 | 52 | RUE ST MAMERT | 5 | 113 | 800 | 133000€ | 1177€ |
2020-04-17 | 27 | RUE ST MAMERT | 4 | 113 | 589 | 173000€ | 1531€ |
2020-08-19 | 48 | RUE ST MAMERT | 5 | 100 | 362 | 128000€ | 1280€ |
2021-09-28 | 25 | RUE ST MAMERT | 3 | 80 | 500 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-14 | 36 | RUE ST MAMERT | 4 | 89 | 498 | 84300€ | 947€ |
2019-12-27 | 23 | RUE ST MAMERT | 5 | 84 | 506 | 114000€ | 1357€ |
2022-05-16 | 5 | RTE DES TROIS MAILLETS | 4 | 99 | 700 | 112000€ | 1131€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DE LA HOUSSAIE | 0 | 28 | 563 | 66000€ | 2357€ |
2020-01-02 | 22 | RUE ST MAMERT | 4 | 86 | 846 | 99500€ | 1157€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DE LA BEURICHOTTERIE | 6 | 130 | 557 | 180000€ | 1385€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ST MAMERT | 5 | 103 | 524 | 142000€ | 1379€ |
2020-01-10 | 7 | RES LA CHANVRERIE | 6 | 106 | 509 | 153000€ | 1443€ |
2021-07-29 | 5016 | LA FOIRE | 5 | 110 | 800 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 8 | CHE VERT | 5 | 155 | 612 | 243000€ | 1568€ |
2020-04-10 | 16 | RTE DES TROIS MAILLETS | 7 | 170 | 670 | 175000€ | 1029€ |
2022-09-09 | 16 | RTE DES TROIS MAILLETS | 7 | 170 | 670 | 268780€ | 1581€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE LA CHANVRERIE | 7 | 165 | 1000 | 281000€ | 1703€ |
2022-09-23 | 12 | CHE VERT | 3 | 87 | 713 | 234000€ | 2690€ |
2022-02-10 | 1 | HAM DU CHENE | 3 | 73 | 703 | 163000€ | 2233€ |
2019-09-17 | 5290 | LA FOIRE | 5 | 109 | 1004 | 110000€ | 1009€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA CHANVRERIE | 5 | 99 | 850 | 169000€ | 1707€ |
2022-02-14 | 17 | RTE DES TROIS MAILLETS | 6 | 109 | 700 | 204500€ | 1876€ |
2021-07-15 | 6 | HAM DU CHENE | 5 | 117 | 892 | 220000€ | 1880€ |
2021-06-16 | 14 | IMP DE LA HOUSSAIE | 4 | 120 | 1800 | 197000€ | 1642€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DE LA FORGE | 7 | 149 | 285 | 115500€ | 775€ |
2022-09-05 | 3 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 7 | 150 | 423 | 156400€ | 1043€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA CHANVRERIE | 3 | 108 | 836 | 182811€ | 1693€ |
2020-03-16 | 2 | RTE DE L EPINE | 5 | 86 | 441 | 90000€ | 1047€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 5 | 82 | 620 | 100000€ | 1220€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE LA CHANVRERIE | 5 | 140 | 1176 | 194000€ | 1386€ |
2021-04-29 | 9 | RTE DE L AUNAIE | 6 | 169 | 1310 | 315000€ | 1864€ |
2020-09-28 | 2 | RTE DE L AUNAIE | 4 | 84 | 1884 | 202800€ | 2414€ |
2021-04-02 | 2 | RTE DE L AUNAIE | 4 | 101 | 1500 | 205000€ | 2030€ |
2021-05-26 | 18 | CHE DE LA MENARDIERE | 6 | 135 | 700 | 190000€ | 1407€ |
2021-12-20 | 5 | RTE DE LA ROUZIERE | 5 | 55 | 1075 | 92000€ | 1673€ |
2021-03-01 | 3 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 7 | 128 | 800 | 195000€ | 1523€ |
2020-07-23 | 5067 | LE GUE | 3 | 85 | 1500 | 140000€ | 1647€ |
2020-05-27 | 38 | RTE DE L AUNAIE | 6 | 130 | 1082 | 198000€ | 1523€ |
2021-10-13 | 4 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 2 | 69 | 770 | 137800€ | 1997€ |
2022-07-05 | 8 | RES LA BARRE | 6 | 109 | 617 | 146000€ | 1339€ |
2021-06-11 | 17 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 2 | 60 | 1038 | 133030€ | 2217€ |
2022-09-09 | 6 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 5 | 95 | 700 | 189000€ | 1989€ |
2021-03-09 | 12 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 6 | 133 | 1173 | 170000€ | 1278€ |
2023-03-30 | 5086 | LE CHARDONNERET | 4 | 131 | 2754 | 125000€ | 954€ |
2021-07-20 | 14 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 3 | 81 | 1500 | 120000€ | 1481€ |
2020-01-21 | 5 | CHE DE LA MAUSSONNIERE | 6 | 130 | 1000 | 135000€ | 1038€ |
2023-03-28 | 3 | RTE DE LA LAINERIE | 5 | 116 | 1000 | 228000€ | 1966€ |
2022-08-30 | 2 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 4 | 85 | 1028 | 210000€ | 2471€ |
2020-07-21 | 4 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 5 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2019-12-18 | 3 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 6 | 219 | 500 | 297500€ | 1358€ |
2020-06-10 | 5106 | LA GRANGE | 2 | 56 | 595 | 65000€ | 1161€ |
2023-06-08 | 8 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 6 | 166 | 500 | 255000€ | 1536€ |
2021-01-05 | 11 | RTE DE LA LAINERIE | 5 | 160 | 500 | 228400€ | 1428€ |
2022-04-14 | 5 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 5 | 133 | 4320 | 237000€ | 1782€ |
2019-08-26 | 24 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 4 | 77 | 1000 | 103000€ | 1338€ |
2021-09-15 | 5184 | LE PETIT LEARD | 3 | 83 | 761 | 128000€ | 1542€ |
2022-04-04 | 5084 | LE GRAND SABLON | 3 | 80 | 1010 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-15 | 5299 | LA BONDONNIERE | 2 | 60 | 115 | 45000€ | 750€ |
2022-12-07 | 52 | RTE DE L AUNAIE | 2 | 75 | 1980 | 152000€ | 2027€ |
2021-12-15 | 5099 | LE PETIT AUNAY | 1 | 48 | 1191 | 40000€ | 833€ |
2020-05-28 | 5182 | MONGUION | 4 | 156 | 2809 | 240000€ | 1538€ |
2022-09-08 | 3 | CHE DE L ORGERIE | 5 | 130 | 55 | 320000€ | 2462€ |
2022-11-02 | 5095 | LES GRANDES FRICHES | 2 | 64 | 1405 | 130000€ | 2031€ |
2021-01-21 | 5020 | LA FONTAINE | 2 | 75 | 930 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-16 | 5079 | LE MINERAI | 4 | 80 | 3882 | 125500€ | 1569€ |
2021-10-04 | 5093 | LA GUIGNOCHERE | 6 | 256 | 857 | 320000€ | 1250€ |
2022-05-27 | 2 | CHE DU MINERAI | 2 | 35 | 2702 | 44000€ | 1257€ |
2019-07-18 | 5196 | LA FOLIE | 4 | 86 | 1072 | 145080€ | 1687€ |
2020-06-15 | 5092 | LA GUIGNOCHERE | 2 | 94 | 809 | 114880€ | 1222€ |
2023-02-28 | 3 | CHE DES PORTES | 3 | 86 | 956 | 265000€ | 3081€ |
2020-07-28 | 5170 | LE PETIT REUCHON | 3 | 105 | 1838 | 260000€ | 2476€ |
2022-07-20 | 5096 | L EPINARDIERE | 1 | 63 | 2030 | 47250€ | 750€ |
2020-07-27 | 5153 | GRAND PRE | 4 | 148 | 1074 | 198000€ | 1338€ |
2023-02-10 | 5017 | LA FONTAINE | 2 | 85 | 2000 | 147000€ | 1729€ |
2020-10-27 | 5738 | LE MAS DES PINS | 3 | 62 | 2438 | 110000€ | 1774€ |
2019-06-05 | 5183 | LA SAPINIERE DE LA SUZE | 6 | 103 | 3007 | 120000€ | 1165€ |
2020-09-02 | 5080 | LA NOUVELLE CHOUANNE | 5 | 176 | 1782 | 165000€ | 938€ |
2022-07-18 | 5016 | LANDE DE LA CHOUANNE | 3 | 36 | 853 | 300000€ | 8333€ |
2021-12-01 | 412 | RTE DU LUDE | 3 | 48 | 590 | 50000€ | 1042€ |
2022-05-18 | 412 | RTE DU LUDE | 3 | 48 | 590 | 85000€ | 1771€ |
2022-06-02 | 432 | RTE DU LUDE | 5 | 105 | 480 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 432 | RTE DU LUDE | 5 | 105 | 480 | 213000€ | 2029€ |
2021-01-21 | 5113 | LA GOURDINIERE | 2 | 66 | 1295 | 90000€ | 1364€ |
2022-12-22 | 5155 | LA DOUCAIS | 3 | 77 | 1029 | 144000€ | 1870€ |
2020-04-27 | 5107 | LA THUAUDIERE | 3 | 76 | 652 | 71750€ | 944€ |
2020-09-02 | 394 | RTE DU LUDE | 3 | 93 | 100 | 110000€ | 1183€ |
2023-02-24 | 5122 | LA RUAUTE | 5 | 142 | 1530 | 300000€ | 2113€ |
2022-10-27 | 5112 | SAPINIERE DES PICOISEAUX | 6 | 180 | 6094 | 150000€ | 833€ |
2020-11-26 | 5156 | LA PENNERIE | 4 | 72 | 490 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-02 | 5003 | LA GRANDE CHAUVELLIERE | 6 | 158 | 679 | 120000€ | 759€ |
2021-01-15 | 5166 | LA BRUNETTERIE | 4 | 99 | 455 | 63000€ | 636€ |
2021-07-07 | 5004 | LA MAISON NEUVE | 5 | 117 | 586 | 180000€ | 1538€ |
2022-09-14 | 5014 | ROUEN | 5 | 164 | 1709 | 262500€ | 1601€ |
2020-01-15 | 5143 | LES ARCIFS | 3 | 92 | 1663 | 155000€ | 1685€ |
2023-02-06 | 5106 | LES ARDRIERS | 3 | 56 | 691 | 120000€ | 2143€ |
2020-11-16 | 5 | CHE DU HOUX | 6 | 113 | 2500 | 182500€ | 1615€ |
2023-01-21 | 1620 | RTE DE L ESPERANCE | 2 | 54 | 2144 | 80000€ | 1481€ |
2021-11-04 | 5108 | LES ARDRIERS | 4 | 79 | 696 | 113500€ | 1437€ |
2022-08-29 | 5045 | LA BEAUCERIE | 2 | 81 | 913 | 205000€ | 2531€ |
2022-09-02 | 1001 | RTE DE LA PILTIERE | 4 | 97 | 1361 | 237000€ | 2443€ |
2022-07-13 | 345 | RTE DE L'HEUCHERAIE | 3 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2021-07-30 | 5117 | LE BORDAGE | 3 | 60 | 1090 | 191000€ | 3183€ |
2019-07-08 | 5227 | RTE DE LAIGNE | 5 | 121 | 968 | 162000€ | 1339€ |
2020-07-03 | 2 | RTE DE SAINT OUEN EN BELIN | 3 | 70 | 500 | 138500€ | 1979€ |
2019-09-27 | 1 | RTE DE LAIGNE | 2 | 67 | 183 | 69000€ | 1030€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE LAIGNE | 2 | 67 | 183 | 97000€ | 1448€ |
2020-10-27 | 10 | RTE DE SAINT BIEZ EN BELIN | 6 | 113 | 500 | 178000€ | 1575€ |
2019-10-18 | 6 | IMP MERCURE | 4 | 94 | 839 | 152000€ | 1617€ |
2021-03-26 | 4 | IMP MERCURE | 4 | 119 | 860 | 160000€ | 1345€ |
2020-12-28 | 2 | IMP MERCURE | 7 | 175 | 851 | 195000€ | 1114€ |
2020-02-20 | 5240 | LES PETITES GROUAS | 2 | 73 | 912 | 73000€ | 1000€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DE L ECOLE | 2 | 68 | 566 | 40000€ | 588€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 117 | 566 | 210000€ | 1795€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE VENUS | 5 | 115 | 920 | 178085€ | 1549€ |
2023-02-27 | 5461 | BOISGARS | 4 | 96 | 260 | 190000€ | 1979€ |
2020-02-18 | 3 | RTE DE CHARDONNEUX | 5 | 120 | 956 | 198000€ | 1650€ |
2019-07-19 | 5007 | LE BENARDIER | 2 | 53 | 1026 | 62000€ | 1170€ |
2021-11-05 | 8 | RTE DE CHARDONNEUX | 3 | 64 | 734 | 43500€ | 680€ |
2020-06-23 | 2 | RTE DE CHARDONNEUX | 1 | 76 | 334 | 34000€ | 447€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 88 | 690 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-07 | 12 | RTE DU MANS | 6 | 170 | 7081 | 67000€ | 394€ |
2020-07-10 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 160 | 812 | 168000€ | 1050€ |
2020-09-14 | 3 | IMP DU LAVOIR | 5 | 121 | 778 | 208000€ | 1719€ |
2022-02-10 | 5111 | LES ARDRIERS | 3 | 178 | 1014 | 150000€ | 843€ |
2020-03-05 | 5111 | LES ARDRIERS | 3 | 178 | 1014 | 150000€ | 843€ |
2019-10-31 | 5134 | LA PIECE DE L AIRE | 4 | 109 | 530 | 173000€ | 1587€ |
2021-08-27 | 2962 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 67 | 3516 | 62000€ | 925€ |
2020-05-15 | 68 | RTE DES BOIS | 3 | 72 | 1609 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-29 | 5207 | LA GLOTTIERE | 4 | 107 | 172 | 135000€ | 1262€ |
2021-07-21 | 160 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 131 | 811 | 271000€ | 2069€ |
2020-09-10 | 70 | RTE DES BOIS | 5 | 120 | 314 | 52500€ | 438€ |
2022-12-20 | 158 | RTE DES AUGERAIES | 2 | 34 | 327 | 25000€ | 735€ |
2019-09-11 | 72 | RTE DES BOIS | 4 | 120 | 956 | 195000€ | 1625€ |
2022-10-28 | 5166 | LE PETIT BOIS | 6 | 90 | 1720 | 148572€ | 1651€ |
2020-01-03 | 5238 | CHAMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 500 | 195000€ | 1912€ |
2021-03-29 | 5238 | CHAMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2020-10-30 | 5074 | LA GUERAUDIERE | 6 | 171 | 0 | 206000€ | 1205€ |
2021-12-28 | 887 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 82 | 380 | 55500€ | 677€ |
2022-04-11 | 3 | RTE DES BOIS | 3 | 74 | 3256 | 220000€ | 2973€ |
2022-06-08 | 869 | RTE DE L ESPERANCE | 2 | 84 | 952 | 132000€ | 1571€ |
2020-05-07 | 7 | RTE DES BOIS | 6 | 128 | 607 | 173000€ | 1352€ |
2022-11-21 | 147 | RTE DES AUGERAIES | 7 | 268 | 2041 | 216000€ | 806€ |
2023-01-06 | 942 | RTE DE LA NOIRIE | 3 | 113 | 1213 | 190500€ | 1686€ |
2020-05-27 | 5117 | LA CHAPINIERE | 4 | 93 | 868 | 190000€ | 2043€ |
2022-09-12 | 4 | RTE DE LA MAINTRAIE | 5 | 135 | 1935 | 108000€ | 800€ |
2023-06-19 | 65 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 156 | 172 | 217000€ | 1391€ |
2019-09-18 | 83 | RTE DE LA NOIRIE | 5 | 92 | 3127 | 163000€ | 1772€ |
2021-06-16 | 83 | RTE DE LA NOIRIE | 5 | 92 | 3127 | 184000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 5404 | CLAIR SEMAINE | 1 | 27 | 205 | 40000€ | 1481€ |